无产权证的房产如何执行

房屋没有房产证的情况下的查封程序

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条规定，如果产权调查确认房屋属于被执行人所有，法院有权对房屋进行查封。对于未进行权属登记的建筑物，法院应当通知其管理人或实际占有人，并在显著位置张贴公告。

此外，根据该规定第十条的规定，对于查封已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的财产不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

没有房产证的房屋的买卖问题

如果房屋没有产权证，办理过户手续将存在风险。在没有过户的情况下，房产的所有权仍归原业主所有。例如，如果原业主离异，房产可能会被分割。如果原业主存在债务被起诉的情况，房产可能会被法院列为可执行的财产。

目前，一些公司以公证的名义进行操作，但对于买方来说，这种做法存在很大的风险。一般来说，公证书是通过委托公证的方式进行的，但实际上，业主（委托方）可以单方面撤消公证书，因此存在风险。

然而，对于没有房产证的房屋，其影响取决于具体情况，如房屋所在地（城市或农村）、房屋类型（商品房或农民自有房屋）等。对于城市商品房而言，没有房产证是一个严重的问题，但对于农村房屋而言，没有证书是正常的。