集资房再上市是否要满足五年
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产开发法律知识

集资房再上市是否要满足五年

点击数:20 更新时间:2022-03-22

 
213798
集资房再上市要满足五年并取得完全产权。集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,5年内不得交易,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。关于集资房再上市是否要满足五年的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、集资房再上市是否要满足五年

1、集资房再上市要满足五年并取得完全产权。集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,5年内不得交易,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

2、法律依据:

根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

二、私人集资房可以买吗

集资房买卖要看房屋的产权形式,若出卖人拥有全部产权,当然可以将房产依法转让。只要交易双方办妥过户手续即可。

但卖方若只享有房产的部分产权,就必须查明单位是否允许转让后,才能进行交易。

延伸阅读
  1. 集资房产权办理时间
  2. 集资房上市要交什么钱
  3. 买集资房需要看对方什么手续
  4. 单位集资房什么时候能上市买卖
  5. 为什么集资房5年出房产证

其它房产知识热门知识

  1. 科研用地的抵押权问题
  2. 国有划拔宅基地的买卖问题
  3. 使用年限
  4. 拆迁安置房买卖协议的法律效力问题
  5. 农村宅基地的确权和使用权问题
  6. 婚前购房的房产加名流程及注意事项
  7. xx市国土资源局xx分局:建设项目用地预审报告
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本