租房期间发生事故与房东的法律关系

《民法典》和《合同法》的适用时间

根据《民法典》的规定，该法于2021年1月1日生效，《合同法》的生效日期为2020年12月31日止。因此，在《民法典》生效后，该法取代了《合同法》，相关的司法解释也会失效。

《民法典》生效前的法律规定

在《民法典》生效前，关于房屋租赁期间发生事故与房东的法律关系，需要根据具体情况来确定。如果事故是由于房屋原因造成的，那么与房东是有关系的。

《中华人民共和国合同法》的规定

根据《中华人民共和国合同法》的规定：- 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。- 因不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。如果租赁物部分或全部毁损、灭失，导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。- 如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

《民法典》的规定

根据《民法典》的规定（自2021年1月1日起生效）：- 因不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。如果租赁物部分或全部毁损、灭失，导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。根据以上规定，租房期间发生事故与房东的法律关系取决于具体情况。如果事故是由于房屋原因造成的，房东可能会承担一定的责任。承租人在租赁期间享有一定的权益，包括要求减少租金、不支付租金或解除合同的权利。如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。