二房东应遵守的法律合规要求

租户死亡对房东的责任

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条规定，如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然有权随时解除合同。因此，如果租户死亡是由于租赁物原因造成的，房东需要承担责任。

租赁合同解除

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条的规定，当租赁物危及承租人的安全或健康时，承租人有权解除合同。因此，如果租客死亡是由于租赁物的原因造成的，房东需要承担责任。

继续租赁与退还租赁物

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条规定，如果承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。而根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期满后，承租人应当返还租赁物，并且返还的租赁物应当符合约定或者租赁物的性质使用后的状态。

继续租赁的条件

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，如果租赁期满后，承租人继续使用租赁物，并且出租人没有提出异议，原租赁合同将继续有效。然而，此时租赁期限将变为不定期。