拆迁的房屋可以岀租吗
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拆迁的房屋可以岀租吗

点击数:32 更新时间:2024-12-21

 
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在我们国家,有很多地区都在拆迁房屋,在拆迁房屋的过程中可能是需要对房屋进行赔偿的,那么贪心的房屋是否可以进行出租?相关的规定是怎样的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

拆迁房屋是否可出租

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》,房屋承租人也被视为拆迁安置补偿对象。这意味着,如果拆迁的房屋被出租,拆迁法律关系的主体将由拆迁人和被拆迁人变为拆迁人、被拆迁人和房屋承租人。这给拆迁安置问题带来了困难,因此,有必要暂停拆迁范围内的房屋的部分活动。

拆迁范围内的限制

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定,拆迁范围内的单位和个人不得进行以下活动:

房屋拆迁管理部门应当根据上述事项,书面通知相关部门暂停办理相关手续,并在通知中明确暂停期限。如果暂停期限超过1年,拆迁人需要延长暂停期限,必须向房屋拆迁管理部门申请批准,延长期限不得超过1年。

租赁合同的无效性

根据《合同法》规定,将列入拆迁范围的房屋出租属于一种无效民事行为,相应签订的租赁合同也将无效。如果房主违反上述法律规定出租房屋,相关承租人将无法享受拆迁安置补偿。

宣告租赁合同无效后,房主将承担相应的赔偿责任。因此,暂停出租可以避免拆迁人增加经济负担和被拆迁人的财产浪费。暂停出租的最长期限为两年,如果超过两年,导致延期拆迁给房主造成较大损失,房主可以要求拆迁人给予适当的补偿。

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