拆迁补偿与承租人权益
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拆迁补偿与承租人权益

点击数:9 更新时间:2025-06-08

 
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承租人权益的处理方式

在拆迁过程中,对于按市场方式出租的私有住房,承租人不作为直接补偿安置对象。原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除。如果无法达成协议,拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换,调换后的房屋由原承租人继续承租,租赁关系继续保持。

老出租私房的承租人补偿款计算

对于老出租私房(包括落政代为经租房屋),承租人的补偿款计算公式如下:货币补偿金额 = (市场单价 × 80% + 价格补贴) × 被拆除房屋的建筑面积。这样计算的补偿款将根据市场单价和价格补贴来确定,然后乘以被拆除房屋的建筑面积,得出最终的货币补偿金额。该金额将作为承租人的补偿。
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