门面拆迁租房人的补偿标准
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门面拆迁租房人的补偿标准

点击数:13 更新时间:2025-06-13

 
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依据我国相关法律的规定,对门面房进行拆迁时,如果门面房出租人他人经营的,房屋所有人、承租人都可以获得经济补偿的,那么门面拆迁租房人的补偿标准是如何的?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

依据法律规定的补偿范围

根据我国相关法律的规定,门面房屋拆迁的租房人可以获得的补偿包括安置费、停产停业损失等。其中,停产停业损失的补偿金额是根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定时,应当给予被征收人以下补偿:(一)对被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予相应的补助和奖励。具体的补偿办法由省、自治区、直辖市制定。

符合条件的租房人可以获得的拆迁补偿

符合以下条件的租房人可以获得拆迁补偿:(1) 租房人具有合法营业执照;(2) 租房人正常纳税;(3) 租房人在租房期限内;(4) 租赁的房屋是合法建筑。如果租房人符合上述四个条件,他们在拆迁过程中可以申请获得搬迁费、人员遣散费、停产停业损失等补偿。

租房人维权途径

在拆迁过程中,如果租房人遇到拆迁方以租房人不是房屋所有权人为由,拒绝与租房人谈判补偿问题,租房人应当积极维权。租房人可以采取以下两种维权途径:(1) 在房屋所有权人未签订补偿协议之前,租房人应当向拆迁部门主张自己的权益,并积极参与拆迁方和被拆迁方之间的谈判,施加压力,维护自身的合法权益。(2) 租房人可以提起诉讼,采取设计连环诉讼、组合诉讼等方式。然而,这类诉讼方式相对复杂,因此租房人应尽早准备证据,并积极寻求专业律师的帮助。

房屋搬迁安置纠纷的处理方式

在拆迁补偿安置协议签订后,如果被拆迁人或租房人在搬迁期限内拒绝搬迁,应当通过司法或仲裁途径解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议,拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。如果采取仲裁方式解决纠纷,拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款以及在纠纷发生前或发生后以其他方式达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协商确定。仲裁实行“一裁终局制”,即裁决作出后,当事人就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉的,仲裁委员会或人民法院不予受理。如果没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理;当事人达成仲裁协议后,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理。
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