上海房屋租赁备案证明怎么办理流程

办理房屋租赁合同登记备案证明的地点

房屋租赁合同登记备案证明的办理地点是区房地产交易中心。

办理时间

房屋租赁合同登记备案证明的办理时间是周一到周五的9:30-11:30和13:30-16:30。

所需携带的材料

办理房屋租赁合同登记备案证明所需携带的材料包括：

1. 当事人身份证

出租人和承租人的身份证原件和复印件。

2. 房地产权证

房地产权证的原件和复印件。

3. 房屋租赁合同

房屋租赁合同的原件。

4. 委托书和代理人身份证

委托书的原件和复印件，以及代理人的身份证原件和复印件。

注意事项

在办理房屋租赁合同登记备案证明时需要注意以下事项：

1. 办理地点

根据所在区域的不同，需到对应的本区房地产交易中心办理。

2. 委托书

如果因故产权证上的所有人无法一起办理登记备案证明，需提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。

3. 共有房产

如果房产不是一人所有，而是二人以上共有，需提供全部共有人的身份证原件和复印件。

办理流程

办理房屋租赁合同登记备案证明的流程如下：

1. 申请登记备案证明

到服务台表明办理意向，并领取一个排队号，然后等待叫号到32-34号窗口。

2. 提交材料并缴费

在32号窗口出示自带的房屋租赁合同，填写一份表格，并缴纳15元费用。同时提交出租人和承租人身份证的复印件（核验原件）、房地产权证的复印件（核验原件）、委托书的复印件（核验原件）以及代理人身份证的复印件（核验原件）。领取三份打印好的正规房屋租赁合同，并等待在25号窗口。

3. 填写申请表格

从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》，填写完整，并将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（核验原件）、房地产权证的复印件（核验原件）、委托书的原件以及代理人身份证的复印件（核验原件）一起交给工作人员。

4. 缴费并领取收据

如果申请材料经审定合格，需缴纳50元费用，并领取收件收据和缴款书收据。7天后可前来领取登记备案证明。如果申请材料不合格，会详细询问并记录需要补充的材料，以便下次再来办理。

5. 领取登记备案证明

7天后，到服务台表明来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明，并领取一个排队号，然后等待叫号到37-38号窗口。

向37号窗口出示收件收据和身份证原件，并签字领取房屋租赁合同登记备案证明。