合同协议解除的条件

不可抗力致使合同目的不能实现

根据我国合同法第94条规定，若因不可抗力导致合同目的无法实现，合同将失去意义，应予以消除。在这种情况下，当事人可以通过行使解除权的方式终止合同关系。

债务人明确表示或行为表明不履行主要债务

在履行期限到期之前，若一方当事人明确表示或通过自己的行为表明不履行主要债务，即债务人拒绝履行，也称为毁约。作为合同解除的条件，该情况要求债务人有过错，拒绝行为无合法理由，并且具备履行能力。

债务人迟延履行主要债务

若一方当事人迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行，即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，若履行期限在合同内容中并不特别重要，即使债务人在履行期限到期后履行，也不会导致合同目的无法实现。在这种情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，并给予一定的履行宽限期。若债务人在该履行宽限期到期后仍未履行，债权人则有权解除合同。

债务人迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现

对于某些合同来说，履行期限至关重要，例如债务人未按期履行，导致合同目的无法实现。在这种情况下，债权人有权解除合同。同样，若其他违约行为导致合同目的无法实现，也应采取同样的处理方式。

法律规定的其他情形

若法律针对某些具体合同规定了特别的法定解除条件，应依照法律规定执行。

合同协议解除的条件

合同协议解除的条件是指双方当事人达成一致，解除原合同关系。实质上，这意味着在原合同当事人之间重新建立了一个合同，其主要内容是废除双方原合同关系，使基于原合同产生的债权债务消失。协议解除采用合同（即解除协议）的形式，因此应满足合同的有效要件，包括当事人具有相应的行为能力、意思表示真实、内容不违反强制法规和社会公共利益，并采取适当的形式。