承租人在房屋租赁期限内享有的权利是什么

承租人在房屋租赁期限内享有的权利

一、房屋使用权

根据租赁合同的约定期限，承租人有权使用房屋。即使在此期间房屋所有权发生转让，承租人仍享有使用权。如果承租的住宅用房的承租人在租赁期限内去世，共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。

二、房屋维修

根据租赁合同的规定，承租人有权要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏一般由出租人负责修复。非住宅用房的维修则按双方在租赁合同中的约定处理。

三、转租权

经出租人同意，承租人可以将承租房屋的全部或部分转租给他人。在转租时，租金可以高于原租金，转租人可以从中获得经济利益。

四、优先购买权

如果出租人出售房屋，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。

五、安置权

在租赁期限内，如果承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有权获得安置。

承租人在房屋租赁期限内应承担的义务

一、按期支付房租

承租人应按时支付房租，如果拖欠租金，则应向出租人支付违约金。

二、合理使用房屋

承租人应根据房屋的性能合理使用承租的房屋，不得擅自拆除、改变房屋及其装修、设备、附属设施。如果确实需要变动，应事先征得出租人同意，并签订书面合同。如果承租人的过错导致房屋损坏，则应承担赔偿或修复责任。

三、遵守管理规定

承租人应遵守当地人民政府对出租房屋的管理规定。