一、租房违约金的确定

1. 双方协商确定违约金

双方可以协商确定违约金的数额，没有具体的限制。通常，违约金的数额是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2. 请求增加或减少违约金

当一方违约后，守约方可以要求违约方承担违约责任。如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以向法院提起诉讼，请求增加违约金。相反，如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以向法院提起诉讼，请求减少违约金。

二、租房合同违约金的计算

1. 根据合同约定计算违约金

根据租房合同的相关约定，违约金的计算是根据合同约定来进行的。定金、违约金和损害赔偿金不能重复计算。在租房合同解除后，各种违约金的计算会因情况的不同而有所不同。

2. 双方自行约定违约金的数量

合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，双方可以自行约定违约金的数额，只要双方认可即可生效。当约定的违约金过分高于实际损失时，违约方可以向法院提起诉讼，请求减少违约金。过分高于的判断是法官的自由裁量范围，例如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。