商铺租赁合同（一）

商铺没有房产证能租赁吗？

建议不要租赁

根据法律规定，房屋属于不动产，其所有权以登记为要件。因此，如果房屋没有在某人名下登记，而只有一个购房合同，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。

为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，强烈建议不要租赁这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有权的房屋。

商铺租赁合同范本

甲方和乙方

甲方：出租方

乙方：承租方

一、租赁条款

甲方将二层店面出租给乙方，租期为一年，从年月日到年月日止。

二、租金支付

乙方每年向甲方缴纳人民币壹万贰仟元整的租金，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整。乙方应在每月五日前缴清。

三、逾期未付款

乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲方有权单方终止合同，并收回店面，并没收押金。

四、财产维护和赔偿

乙方必须妥善爱护和使用甲方的财产，并负责维修。如果有损坏，乙方应按照市场价值进行赔偿。

五、其他费用

租赁期间，乙方需要承担水费、电费、物业管理费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等一切费用。

六、装修

如果乙方需要进行装修，必须在不影响整体结构和外观的前提下征得甲方同意。乙方需自行承担装修费用，租赁期满后装修部分不得拆除。

七、转让和解除合同

乙方不得将店面转让给他人使用。如果在租赁期间需要解除合同，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须先经甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。

八、退还店面和续租

乙方在租赁期满时必须将店面和房间完整无损地交还甲方，并自行处理所经营的商品。如果需要续租，乙方应在合同到期前两个月通知甲方，并在同等条件下享有优先权。

九、押金

乙方在签订合同之日交付壹仟元押金给甲方。合同期满时，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。

十、债务负责

本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，签订之后的债务由乙方负责。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。

甲方签字： 乙方签字：

身份证： 身份证：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 签订日期：