学生公寓转租是否享受税收优惠
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋转租法律知识

学生公寓转租是否享受税收优惠

点击数:15 更新时间:2020-05-25

 
20867
【问题】

随着假期的来临,社会上不少培训机构又开始办班了。由于学员交通不便,部分培训机构便租下周边高校的学生宿舍对培训学员转租。那么,这种行为是否免税呢?

【解答】

根据《财政部、国家税务总局关于经营高校学生公寓和食堂有关税收政策的通知》(财税〔2009〕155号)的规定,从2009年1月1日至2010年12月31日止,对高校学生公寓免征房产税;对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同,免征印花税;对按照国家规定的收费标准向学生收取的高校学生公寓住宿费收入,免征营业税。

但是,高校将学生公寓转租出去的行为并不符合文件规定,所以,利用学生公寓向非本校学生提供住宿服务或将学生公寓挪作他用的,应按出租房屋收取租金的12%缴纳房产税,并按服务业中的租赁税目按5%税率缴纳营业税,以及相应的城建税和教育费附加。另外,高校和培训机构还要就签订的合同缴纳印花税。

而培训机构除缴纳印花税外,还应该根据《营业税暂行条例》就住宿费和培训费分别按照5%和3%税率缴纳营业税,以及相应的城建税及教育费附加。

延伸阅读
  1. 中小企业促进法将实施:为中小企业发展保驾护航
  2. 外商投资企业享受优惠政策的补缴税款是否需要加收滞纳金的问题
  3. 利润确定的计算方法
  4. 公司合并的好处有哪些呢.
  5. 残疾人设立公司的法律优惠政策

房屋租赁热门知识

  1. 如何投诉出租车乱收费
  2. 破产清算中的房屋租赁问题及解决办法
  3. 使用权房变更承租人的条件
  4. 被司法拍卖的房子租客的权利保护
  5. 物业费拖欠引发的出租问题
  6. 厂房租赁合同的审查要点
  7. 公租房转租是否需要同住人同意
房屋租赁知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本