办公楼房产证怎么办理
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办公楼房产证怎么办理

点击数:54 更新时间:2022-01-07

 
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依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,办公楼申请办理房产证的,需要向不动产登记机构提出申请,如果是首次办理登记,需要提供不动产权属证书或者土地权属来源材料;建设工程符合规划的材料等资料。关于办公楼房产证怎么办理的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

如何办理办公楼房产证

一、首次办理办公楼房产证

如果需要办理办公楼的房产证,可以向不动产登记机构提出申请,并按照以下情形提交申请材料:

1. 提交以下材料:

2. 通过交易取得办公楼产权后办理产权转移登记时,提交以下材料:

法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第九条、第三十五条

二、不动产登记是否需要本人办理

在办理不动产登记时,可以授权代理人代为办理。不动产登记的范围主要包括以下内容:

1. 住宅房产:用于居住的房屋,对国家了解人们的居住条件和生活水平等信息起到引导作用。

2. 商业房产:非居住用途的房产,包括工业厂房、门市、出租房屋等,国家会收取相应的税费。

3. 土地:包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等,我国土地所有权归国家所有,但土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权等也需要登记。

4. 海域使用权:海域开发、养殖等使用权需要登记。

5. 探矿权和采矿权:探矿权和采矿权作为非实物形式的不动产也需要登记。

代理人办理不动产登记时,除了需要提供当事人的身份证明及相关材料外,还必须提供自身的身份证明及有效的代理授权书。

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