拆迁公租房,对承租人都有哪些安置方式
点击数：21 更新时间：2024-12-08
拆迁人对被拆除房屋的所有人，需要依照相关法律的规定给予的补偿。承租人与原房屋所有权人之间是因合同而建立的债权关系，那么，公租房拆迁补偿的方式有哪些?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答，欢迎阅读了解。
拆迁公租房的安置方式
一、货币补偿
货币补偿是拆迁补偿的主要方式，具有以下理由：
- 操作简单，一次性了断，避免延长过渡期限和回迁问题。
- 被拆迁人可以自由选择住房，不受地点限制。
- 避免因安置用房质量问题导致矛盾产生。
- 符合新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的情况下，尽可能采用货币补偿。根据新《条例》，货币补偿标准的确定基于等价有偿原则，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，采用房地产市场评估的方法确定。
二、房屋产权调换
房屋产权调换是另一种拆迁补偿安置方式，具体包括以下内容：
根据新《条例》，拆迁人可以用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行产权调换，并按照被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。换句话说，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，获得了调换房屋的产权。产权调换是以实物形式体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋，都可以采用产权调换的方式，但不包括非公益事业房屋的附属物。
