面对征收拆迁,非公房承租人的租房者能主张补偿权利吗
点击数：75 更新时间：2024-10-04
我国国有土地上房屋征收与补偿条例对房屋拆迁时承租人的经济补偿并没有明确规定。然而，在实践中，承租人是可以主张因拆迁行为造成的损失的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应该对被征收人给予以下补偿：
此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条的规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。如果选择房屋产权调换，房屋征收部门在产权调换房屋交付前，应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
补偿倍数是指土地补偿和安置补助倍数之和，简称为"补偿倍数"。补偿倍数是根据征地统一年产值区域范围内的各类区域土地区位、农民现有生活水平和社会经济发展水平，以及区域原征地补偿标准等因素综合考虑而确定的。补偿倍数与统一年产值区域相对应，每个区域只有一个补偿倍数标准。
在征地时，根据被征地对象的具体情况，征地补偿费、青苗和地上附着物补偿费，以及被征地农民基本养老保障费用由当地财政部门、劳保部门、国土部门和其他相关管理部门调查核准后，依据相关规定依法实施。