点击数:7 更新时间:2026-11-02

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,违反城乡规划进行建设的违法建筑无论多长时间后拆迁,都不能获得拆迁补偿款。
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的行为,应依法予以处理。
在市、县级人民政府作出房屋征收决定之前,应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
违章建筑拆除程序包括调查询问和现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门和人员进行调查询问和现场勘验,以确认是否存在违法、违规行为。调查询问和现场勘验的内容包括笔录、照片、测绘、相关审批材料和其他违法占地证据。
对确认存在违章建筑的情况,违章建筑所在地乡、镇人民政府应责令停止违法行为,并予以公告。当事人应在规定的期限内自行拆除违章建筑。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。如果可以采取改正措施消除对规划实施的影响,应限期改正,并处罚款,罚款金额为建设工程造价的5%至10%之间。如果无法采取改正措施消除影响,应限期拆除。如果无法拆除,可以没收实物或者违法收入,并处罚款,罚款金额不超过建设工程造价的10%。
违章建筑所在地乡、镇人民政府应将违章建筑相关事由报区建设局。区建设局审核后,符合行政处罚条件的,将作出行政处罚决定。