哪几种购房合同签了也无效呢

无民事行为能力人签订的房屋买卖合同

根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人应由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖应由其法定代理人代为签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则属于无效合同。

限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同

限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动。他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自行签订的房屋买卖合同视为无效。

以欺诈为目的签订的房屋买卖合同

以欺诈为目的是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识而签订的房屋买卖合同。

以胁迫的手段签订的房屋买卖合同

指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的房屋买卖合同。

乘人之危签订的合同

是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签订的房屋买卖合同。

双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同

是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益而签订的合同无效。

未签订书面房屋买卖合同且无据可查的情况下认定为无效合同

当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，且无法找到相关证据，也会认定为房屋买卖合同无效。