商品房买卖合同不网签的效力是怎样

商品房买卖合同的网签要求与效力

缺乏网签的房产买卖合同并非无效

在房产买卖合同中，如果没有进行网签并不意味着合同无效。

根据《房产买卖协议》，只要合同没有违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同就已经成立并生效。网签是房地产主管部门为了市场管理的需要而规定的公示程序，合同的效力并不受网签的影响。

最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律的解释

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律和行政法规规定办理登记备案手续为由，要求确认合同无效的请求将不被支持。只有当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效的条件时，合同才会根据约定生效，但如果一方当事人已经履行了主要义务并且对方接受了这种履行，合同仍然有效。