签订购房合同补充条款应注意哪些事项

明确协议内容

为维护购房者合法权益，应将售楼书和其他广告内容写入补充协议中。

明确房屋所有权证办理的时间

购销合同中通常未约定产权证办理的时间，应在补充条款中明确约定。

明确办理按揭中双方的责任

购房通常需要按揭，按揭办理可能受到购房者、房地产开发商、银行等多方原因的影响。应明确约定如果按揭办理失败，各方的责任。

明确公摊建筑面积

公用面积的分摊问题常引发争议，开发商有时会在公摊上做手脚。因此，应与开发商明确约定公摊面积的具体数字，并确定公摊的位置。

明确装修标准

对于精装修房屋，应明确装修标准。避免使用含糊不清的表述，如使用进口材料、高级材料等，而应明确指定品牌、颜色等。

明确退房的责任

如果退房是由于开发商原因，应明确约定开发商的责任，并规定在确定的日期内退还购房款项，甚至包括银行利息、罚金等。