无土地证影响二手房买卖吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 二手房买卖法律知识

无土地证影响二手房买卖吗

点击数:23 更新时间:2020-05-25

 
19565
我们知道土地证是比较重要的证件,我们需要根据规定进行办理。那么在没有土地证的时候在进行二手房买卖时会不会有一定的响应呢?这是需要大家了解清楚的问题,我们可以通过下面进行详细了解。手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

无土地证影响二手房买卖吗

有影响,只有房产证没有土地使用权证,势必会给二手房交易带来风险。

一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

延伸阅读
  1. 二手房买卖是否可过户
  2. 二手房买卖合同中的后合同义务
  3. 二手房买卖过不了户中介收费吗
  4. 二手房买卖20年未过户合同的有效性
  5. 二手房买卖款未付能过户吗

房屋买卖热门知识

  1. 房屋预告登记的作用
  2. 购房合同条款详析25条购房条款条你知道哪些
  3. 一、无证房屋买卖合同的效力问题
  4. 商铺转让费的法律问题
  5. 婚后独立买房合法吗
  6. 网贷欠款逾期影响房贷吗
  7. 房贷逾期一年还不上银行会怎么样
房屋买卖知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本