买卖二手房买卖双方都缴税吗
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买卖二手房买卖双方都缴税吗

点击数:21 更新时间:2024-12-29

 
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在进行二手房买卖中,缴税是很重要的事情,那么对于买卖双方来说都需要进行缴税吗?这是很多人都不清楚的一点,大家需要通过本文来进行相关了解,才能知道这方面的规定。对于这个问题,手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

买卖二手房买卖双方都缴税吗

二手房买卖双方都需要缴纳税费。

1、契税(买方支付)

①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;

2、营业税(卖方支付)

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

3、个税(卖方支付)

核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

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