卖家不卖房了中介还要收钱合理吗

居间合同注意事项

1、合同名称

为了明确合同所约定的服务为居间服务，合同中应当明确指出，并避免出现与居间服务相混淆的内容，例如委托代理服务。同时，合同名称最好也明确为居间合同。

2、居间服务的合法性

在约定提供的居间服务时，必须分析是否违反相关法律和法规的规定，以避免导致合同无效。

3、合同相关主体

如果有必要，合同中应当适当说明委托人和居间人的情况，以避免将来因签约主体问题而产生争议。除了委托人和居间人，合同中还可能涉及其他相关主体，这些主体可能会影响到居间目的的实现。因此，在合同中应当注意进行相关约定。

4、居间类型

居间通常包括报告居间和媒介居间。报告居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会，媒介居间是指居间人向委托人提供订立合同的媒介服务。如果居间类型约定不明确，可能导致将来无法确认居间人是否成功提供了居间服务，进而确定居间人是否有权获取居间报酬。

5、居间服务内容

合同中应当清楚约定居间人提供的具体居间服务内容。同时，应当约定居间服务提供成功的标准，即实现居间目的的标准。还应当注意对可能出现的变更情况进行约定，例如委托人与相对人在居间人的居间下签订合同后又另行签订协议对原合同进行了变更。此外，还可以约定居间人提供居间服务的期限、方式及证明方法，以避免将来因是否提供了居间服务及是否实现居间目的而产生争议，维护当事各方的利益。

6、有关订立合同的事项

合同中可以约定委托人关注的有关订立合同的事项以及居间人的主要义务。例如，居间人应当负责收集有关合同相对人的资质、有关业务的合法性、真实性和可靠性等资料，并如实告知委托人。这样可以方便将来确定居间人是否故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，进而确定是否可以拒绝支付居间报酬并要求居间人承担损害赔偿责任。