在购房过程中会产生的费用有哪些
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 二套房法律知识

在购房过程中会产生的费用有哪些

点击数:25 更新时间:2023-12-30

 
19353
很多朋友在买房时普遍认为只需要首付款就可以,并不了解除了首付款之外还需要其他一些零零碎碎的费用,手心律师网小编整理了在购房过程中可能会产生的费用(按购房程序顺序产生的费用来列),供朋友们参考。

购房所需款项详解

一、首付款

购房必须准备的款项之一,根据不同情况有以下要求:

  1. 公积金贷款首付比例
  2. 根据商业贷款和公积金贷款要求,首套房的首付款最低为30%,已结清贷款的二套房首付款为30%,未结清贷款的二套房首付款为70%。

  3. 印花税
  4. 除了首付款,还需支付印花税,费用一般为总房款的0.05%。

二、办理贷款律师费和公证费

以下两项费用根据需要支付:

  1. 办理贷款律师费
  2. 一般为贷款额的0.3%,不足100元按100元缴纳。

  3. 购房公证费
  4. 根据公证处收费标准,一般为200-400元。

三、物业管理费和采暖费

根据开发商规定,需缴纳半年至一年的物业管理费,采暖费由物业告知。

四、公共维修基金

新房需缴纳公共维修基金,标准因地而异,一般为总房款的2%-3%。对于二手房,上家会将这部分费用转移给下家。

五、税费

根据房屋性质和购买情况,需要支付以下税费:

六、房屋产权登记费

每套房屋产权登记费一般为80元。

七、房屋所有产权证

每件产权证收费4元。

除了上述费用,购买二手房还需支付中介费、面积补差费、房屋保险费以及开发商或房东的其他费用。同时,装修费用也是一项不小的投入,需要根据个人情况进行合理规划。

延伸阅读
  1. 房屋租赁按季度交纳的法律规定
  2. 二手房买卖过不了户中介收费吗
  3. 中介代收定金后卖方违约责任及常见陷阱
  4. 离婚房产评估价格的法律要求
  5. 中介费的规定

房屋买卖热门知识

  1. 一、二手房交易的具体过程
  2. 商铺产权年限的法律规定
  3. 延期交房违约金起诉书
  4. 婚前房产贷款的签字要求
  5. 购房者提出退房要求的法律程序及注意事项
  6. 什么是回迁房
  7. 二手房买卖合同的必要条款包括哪些
房屋买卖知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本