房屋买卖税费相关事项有哪些

房屋买卖税费相关事项

一、买方需要交纳的税费

1. 交易手续费：根据各地政策，收取3～6元/平方米。

2. 契税：住宅类房屋按照房款总价的1%-3%收取，非住宅类房屋按计税参考价的3%收取。然而，在交纳契税时，国家也提供了一些减免政策：

- 家庭唯一住房（小于等于90平米）：1%

- 家庭唯一住房（大于90平米）：1.5%

- 家庭二套房（小于等于90平米）：1%

- 家庭二套房（大于90平米）：1.5%

注：北上广深地区不适用二套房优惠政策。

5. 印花税：按照房屋成交价格的0.05%收取。（目前免征印花税）

二、卖方需要交纳的税费

1. 个人所得税：对于个人出售房地产，交易手续费减半收取。其他情况的个人所得税，根据相关税法规定。