房屋买卖与赠与的区别
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房屋买卖与赠与的区别

点击数:15 更新时间:2024-04-14

 
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房屋买卖与赠与的法律区别

赠与的法律程序

赠与房屋的过程需要进行赠与公证,并支付评估费和公证费用。赠与公证完成后,需要办理赠与过户手续,并支付相应的全额契税(3%至4%)。此外,还需要支付一定的手续费。

赠与房屋的税务责任

如果赠与的房屋再次出售,赠与受益人需要承担全额房价减去赠与时产生的费用,并支付该金额的20%作为个人所得税。

买卖房屋的税务责任

买卖房屋的税费会根据卖方的具体情况而定。如果卖方满足满五年唯一住房条件,买卖过户可以免除5.55%的营业税和1%的个人所得税。此外,还需要支付评估费(按千分之六计算),契税(根据面积,90平方米以下为1%)以及印花税(万分之五)。同样,还需要支付一定的手续费。

需要注意的是,如果买方已经拥有其他住房,契税将会增加至3%至4%。

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