房屋买卖要交什么税交多少合适?
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房屋买卖要交什么税交多少合适?

点击数:13 更新时间:2023-07-27

 
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导读:房屋买卖,是需要交纳营业税、契税以及个人所得税等相关费用的,对于房屋买卖的纳税的数额,此时一般都是根据当事人之间买卖的房屋的总价值,按法定的比例进行计算的,只有当事人按时交纳税费才可以顺利的办理房产证。

房屋买卖的税费及手续

一、房屋买卖的税费

房屋买卖涉及的税款包括:营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税和登记费。

根据申请人的不同,登记费也有所不同。个人申请人每证收取50元,单位申请人每证收取80元。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。

二、房屋买卖的手续

房屋买卖需要完成以下手续:

  1. 双方当事人签订书面转让合同。
  2. 在合同签订后90日内,持房地产权属证书、合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
  3. 房地产管理部门对提交的文件进行审查,并在7日内书面答复是否受理申请。若7日内未作书面答复,则视为同意受理。
  4. 房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
  5. 房地产买卖双方按规定缴纳相关税费。
  6. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续,并核发房地产权属证书。

随着我国社会经济水平的不断发展,房屋买卖市场交易数量不断增加。在进行房屋买卖时,双方需谨慎,并在签订合同后,在交付货款和办理房屋登记时,都需要缴纳一定的税费。

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