房屋交换怎么办理转移登记

房屋转移登记的办理程序

房屋转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分制、合并、裁决等原因致使其权属发生转移面进行的登记。权利人应当自事实发生之日起90 日内申请转移登记。

办理房屋赠与转移登记的材料

办理房屋赠与转移登记需要准备以下材料：

1. 原房屋所有权证(原件)
2. 赠与(受赠)公证书(原件)
3. 契税完税或减免税凭证
4. 已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明
5. 外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再次赠与的，不再提交
6. 国有土地使用证(整宗房地产)
7. 划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)

办理房屋交换转移登记的材料

办理房屋交换转移登记需要准备以下材料：

1. 换入方的原房屋所有权证(原件)、换出方的房屋所有权证
2. 房屋交换合同(原件)
3. 契税完税或减免税凭证
4. 已购成本价公有住房交换的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中央产已购成本价公有住房交换的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费交清证明
5. 双方的国有土地使用证(整宗房地产)
6. 划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)
7. 外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织交换房屋的，提交我国涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再交换的，不再提交

申请转移登记时，权利人应提交原房地产权属证书以及与房地产转移相关的合同、协议、证明等文件。