承租人如何避免房屋租金纠纷

租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

租房合同中存在一个普遍问题，即虽然合同规定了某些情况下可以扣除违约金，但并未明确指出在何种情况下应返还押金。

租房前应详细约定房屋情况

在租房之前，租客不应懈怠。除了简单试用家具和电器外，租客应与房东或中介商协商，列出所有家具和电器的状况清单。在必要的情况下，房东还应提供购买电器的发票，并通过照片记录租房时的现状，以避免押金纠纷。

为避免纠纷，押金条款应详细

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方通常会在租房合同中详细说明押金事项。以下是对租房押金的详细说明：

1. 押金金额

租房押金通常由房客和房东双方约定，实际押金一般不超过两个月的租金。

2. 押金用途

为确保房屋及其家电不被非法转卖，并用于扣除水电费等费用，租客通常同意支付租房押金给房东，并收到相应的发票。

3. 寻找正规中介公司

为保护自身权益，建议选择正规的中介公司，尤其是全国连锁的中介公司。最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同。

4. 押金退还

除非另有约定，租客应在租赁关系终止、房东迁出并清算所有费用的当天，无息全额退还押金给租客。

房屋设施无毁损的情况下应全额退还押金

当租房合同到期，租客要求退租时，房东可能以房屋设施损坏或其他借口来克扣租客的押金，给租客带来不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应明确规定在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应在租约到期后一定工作日内退还押金给租客。