点击数:32 更新时间:2020-07-21
建筑投影面积怎么算,和实际面积有不同吗
建筑的投影面积就可以看成套内房屋使用面积。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,是以水平投影面积按照以下规定计算:
1.套内房屋使用面积为套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。
2.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
3.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
4.内墙面装饰厚度计入使用面积。
十种情况不计入建筑面积
根据新的国家级标准———《房产测量规范》,10种情况下建筑面积不计算。
1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;
2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;
3.房屋之间无上盖的架空通廊;
4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;
5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台;
6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;
7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋;
8.活动简易房屋;
9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
10.据了解,新的房产测量规范将按精度等级不同,分别允许误差范围为±0.26%、±0.6%、±1.4%,而旧标准允许面积测量误差为1.4%。
最后,提醒您任何商品房在交付使用时,必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定,得出实测面积。因此,自己验收时,只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对,即可得知面积有无误差。误差较大的,应及时向开发商提出并协商解决办法。二.所谓水平投影,就是一个物体,用光在物体的上方垂直水平面照下,物体挡住光在地面形成的阴影的面积就是水平投影面积。计算公式看投影的形状而定,三角形就是计算三角形面积的公式,同理矩形就是用计算矩形的面积公式。