业主应履行的义务有哪些
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产法规法律知识

业主应履行的义务有哪些

点击数:18 更新时间:2020-07-21

 
159066
业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。也是拥有一个或者一个以上房屋的所有权人,房屋租赁人不是业主。下面就由手心律师网邵阳律师为大家整理业主应履行的义务有哪些的资料,希望对大家有所帮助。

业主应该履行哪些义务

(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

业主享有哪些权利

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其它管理人进行的管理过程。

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议,行使投票权;

(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。

延伸阅读
  1. 业主委员会的权利和义务
  2. 业主大会议事规则的制定
  3. 物业不作为,业主如何维权
  4. 物业公司是否可以出租房屋
  5. 业主撤销权的性质与范围

其它房产知识热门知识

  1. 一、物业费违约金上限
  2. 开发商原因导致房产证延迟办理的情况
  3. 拆迁安置房能否过户给未成年人?
  4. 开发商未按期交房应赔偿违约金
  5. 土地抵押后上面的在建工程是否抵押
  6. 二手房交易按揭贷款的基本操作流程
  7. 继承公证确权后的房产是否必须过户
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本