房地产合同签约流程是什么
点击数：10 更新时间：2024-10-04
1. 置业顾问准备签约所需文件。
2. 预约客户，并告知所需资料和房款。
3. 置业顾问审核客户的购房资格。
4. 置业顾问填写《客户签约确认单》。
5. 客户确认并签字，置业顾问也签字。
6. 将认购单和确认单提交给销售经理审核。
7. 销售经理确认并签字，收回认购单。
8. 置业顾问带客户及确认单到财务室交款。
9. 财务审核并开出购房款。
10. 财务在确认单上签字确认。
11. 置业顾问将《客户签约确认单》、购房身份证复印件、复印件、POS单提交至网上签约处。
12. 销售助理录入并打印合同。
13. 客户签约。
14. 销售助理在《客户签约确认单》上签字。
15. 销售助理将确认单交给财务录入销售系统。
16. 财务录入确认单，并交给开发商助理存档。
1. 购房合同：购买商品房(住宅及有产权车位)需签订购买合同和补充协议，地上车位、机械车位、人防车位需签订相应合同。前期还需要签订物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书。
2. 按揭贷款合同：如果需要按揭贷款，需签订相应合同。购房合同上的买受人及其配偶需亲自到贷款银行办理手续，如果无法前往，需要办理委托公证。
3. 房屋登记手续：需要办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记。购房合同上的买受人需亲自到双流县房管局办理手续，如果无法前往，需要办理委托公证。
4. 房屋分户产权证：购房合同上的买受人需亲自到双流县房管局办理手续，如果无法前往，需要办理委托公证。
5. 分户国有土地使用证：购房合同上的买受人需亲自到双流县国土资源局办理手续，如果无法前往，需要办理委托公证。
6. 委托公证：为办理购房合同签订、按揭贷款合同签订、房屋登记等手续，需办理委托公证。委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。