住房公积金贷款步骤是怎样的

住房公积金贷款申请的法律程序

第一步：申请材料准备

借款人需要前往银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供以下资料：

1. 申请人及配偶的住房公积金缴存证明；
2. 申请人及配偶的身份证明（包括居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），以及婚姻状况证明文件；
3. 家庭稳定经济收入证明以及其他对还款能力有影响的债权债务证明；
4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，以及抵押物估价证明；
6. 公积金中心要求由第三方担保人提供担保，并缴纳担保费用，借款人、贷款人和第三方担保人需共同签订三方合同；
7. 公积金中心要求提供的其他资料。

第二步：银行审查

对于资料齐全的借款申请，银行会及时受理并进行审查，并将申请及审查结果及时报送公积金中心。

第三步：公积金中心审批

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

第四步：办理贷款手续

银行根据公积金中心的审批结果通知借款人办理贷款手续。借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。公积金中心核准后，委托银行划拨贷款基金，由受托银行按照借款合同的约定按时足额发放贷款。

第五步：抵押登记手续

如果以住房抵押方式担保贷款，借款人需要前往房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需由夫妻双方签字。如果以有价证券质押方式担保贷款，借款人需将有价证券交给管理部门或盟中心进行收押保管。