房产证抵押给银行办信用卡吗
点击数：78 更新时间：2024-06-25
有房产证之后可以在缺钱的时候向银行提交房产抵押的申请一般在满足贷款人要求的时候都可以获得同意的，那么在办理拿房产抵押之后，是否还可以有信用卡？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，手心律师网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
房产抵押贷款程序及要求
贷款人要求
根据中国法律规定，中国公民在境内拥有固定住所和当地城镇常住户口（或有效证明），并具有完全民事行为能力的条件下，可以申请个人综合消费贷款。贷款人需要满足以下条件：
- 具有正当职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息；
- 没有违法行为和不良信用记录；
- 能够提供银行认可的有效权利质押担保，或以合法有效的房产作抵押担保，或具有代偿能力的第三方保证；
- 开立中国工商银行个人结算账户，并同意银行从该账户扣收贷款本息；
- 符合银行规定的其他条件。
流程
- 买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
- 购房人及配偶向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
- 银行对贷款申请进行调查和审批；
- 购房人与银行签订借款及担保合同；
- 售房人将房屋产权过户给购房人，售房人收取首付款；
- 购房人与银行办理房产抵押登记，或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保；
- 银行向售房人账户发放贷款；
- 买卖双方办理房屋物业结清，售房人收取尾款；
- 购房人收房，按月还款（如果存在阶段性担保情况，则需要购房人与银行补办房产抵押登记）。
房屋要求
为了符合国家规定的上市交易条件，房屋必须满足以下要求：
- 房屋的产权要明晰，可以进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押；
- 房龄与贷款年限相加不能超过40年；
- 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并且具有房产证和土地证，由房产部门和土地管理部门核发。
