房产证抵押贷款还需要银行流水吗

房产证抵押贷款是否需要提供银行流水？

夫妻双方的银行流水是用房子抵押贷款的必要条件。

用房子作为抵押贷款的方式，各贷款机构仍会考虑借款人的还款能力来决定是否发放贷款。在评估借款人的还款能力时，会综合考虑个人的收入状况、信用情况和资产状况等因素。个人的收入通常是通过银行流水来查看的。因此，即使提供了房屋相关证明材料，房屋抵押贷款仍需要借款人提供个人的银行流水和收入证明等文件。

贷款规定

贷款用途

该贷款用于支持个人在中国大陆城镇购买或大修住房。其主要产品是抵押加阶段性保证的个人住房贷款，通常被称为“个人住房按揭贷款”。

贷款对象

贷款对象包括具有完全民事行为能力的中国公民，具有完全民事行为能力且在中国大陆拥有居留权的港澳台自然人，以及具有完全民事行为能力且在中国大陆拥有居留权的外国人。

贷款条件

借款人必须同时满足以下条件：

1. 具有合法身份。
2. 拥有稳定的经济收入，有能力偿还贷款本息，并且没有不良信用记录。
3. 拥有合法有效的购房合同。
4. 如果以新购住房作为最高额抵押，必须拥有合法有效的购房合同，房龄不超过10年，并且已经支付了不少于所购住房全部价款30%的首付款。
5. 如果已经购买并办理了住房抵押贷款，原住房抵押贷款已经还款一年以上，贷款余额不超过抵押住房价值的60%，并且用作抵押的住房已经取得房屋权属证书，房龄不超过10年。
6. 能够提供贷款机构认可的有效担保。
7. 符合贷款机构规定的其他条件。

贷款额度

贷款额度最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值的80%，以较低者为准。

贷款期限

一般情况下，贷款期限最长不超过30年。

贷款利率

贷款期限在5年以下（包括5年）的，贷款年利率为4.77%；贷款期限在5年以上的，贷款年利率为5.04%（根据各地政府实际情况确定）。