签订房屋装修合同前注意事项
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签订房屋装修合同前注意事项

点击数:31 更新时间:2024-07-30

 
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房屋装修是一项浩大的工程,装修前就有许多的事情需要注意到。那大家知道签订房屋装修合同前注意事项有哪些吗?手心律师网小编来告诉大家签订房屋装修合同前注意事项有哪些吧!希望能帮到大家。

签订房屋装修合同时需要注意的问题

核实装饰公司的资质

在签订合同之前,需要核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料,以防止冒名公司或“游击队”以正规公司名义与客户签订合同,欺骗消费者,损害消费者利益。

明确工程内容和用料

合同中应明确施工的项目、准确的尺寸以及详细的施工工艺和工序。同时,还应注明使用的材料的型号、等级、品牌以及相应的价格。

明确甲乙双方的材料供应

对于甲乙双方共同供料的工程,合同中需要明确品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目。

材料验收

材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等内容进行清楚标注,并确保验收的材料与合同规定的甲乙双方提供的材料相符。双方应在材料验收单上签字。

齐全的施工图纸

合同中应包括平面图、透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图。施工图上应详尽标示尺寸和材料,并明确设计责任。

工程项目增减

如果在施工过程中需要调整项目,必须签订工程变更单,并确保内容完整,并经双方签字后生效。

奖惩条款

合同中应明确违约方的责任及处置办法。

保修期和保修范围

合同中应明确保修期,一般免费保修期为一年,并明确终身负责维修的范围。

工程结算和保修

工程完工、验收合格后,双方应签订工程结算单和工程保修单。

委托代理人和管线改造

承包、挂靠企业应填写委托代理人,而管线改造需要双方协议明确责任。

质量标准和验收

按家庭装修工程质量验收规定执行质量标准。

验收时间和次数

合同中应明确验收时间和次数。一般情况下,隐蔽工程结束、卫生间防水完成以及墙地面装饰完毕时进行验收。每个阶段的验收后,装饰公司应以书面形式通知甲方。

付款时间

合同中应明确第一次预付款、第二次预付款和尾款的支付时间和条件。

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