交房时的注意事项

购房合同约定标准的验收

购房者在交房时需要根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。这是交房时的必要注意事项之一。

查验交房文件

在交房之前，业主应查验开发商提供的交房文件，并签署房屋交接书。这是新房交房时需要注意的内容之一。

仔细查看文件

在正常交房过程中，业主应该仔细查看以下文件：

1. 房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。

2. "质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。

3. 开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早解决问题。

认真检验房屋质量

在房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题。买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验。若在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。这是交房时的另一个重要注意事项。