房地产业内说的“五证齐全”指的是什么呢
点击数：18 更新时间：2024-02-25
《国有土地使用证》是指明楼盘土地使用期限的文件，购房者可以通过该证来推算土地使用年限的剩余时间。
封面与详情页示意图：
（图片）
《建设工程规划许可证》是指在国有土地上搭建建筑的合法凭证。
《建设用地规划许可证》表示该块地的开发商具有合法的规划权利。证书上应包含小区规划的“四至”范围，即东南西北四个方位的边界，购房者可以根据此判断小区的大致范围以及所占用地是否合法。
封面与详情页示意图：
（图片）
开工前必须取得建筑工程施工许可证。
期房项目开发商需要取得《商品房预售许可证》，而现房项目开发商需要取得《商品房销售许可证》。销售证是开发商进行房产交易的合法凭证。如果开发商没有取得该证，销售楼盘则属于违法行为，与开发商签订的购房合同也没有法律效力。
封面与详情页示意图：
（图片）