房屋按揭贷款是指银行向购房人发放的贷款,用于购买自用性新建住房。贷款金额不超过房地产评估机构评估的房屋价值或实际购房费用总额的80%。贷款年限长,每月还款压力小。新房最长可贷款30年,二手房一般不超过20年,房龄较久的房子贷款额度和年限会减少。贷款年
房产纠纷的诉讼时效依据纠纷的类型而定,一般适用的是三年的诉讼时效,从知道利益受侵害时开始计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。房地产纠纷发生后,公
《国有土地使用证》上明确了楼盘土地使用的终止日期,购房者可以由此推算土地使用年限还剩多少年。《建设用地规划许可证》,有此证表示该块地开发商具有合法的规划权利。期房项目开发商拿到的是《商品房预售许可证》,现房项目开发商拿到的是《商品房销售许可证》。销售
1,按照土地用途不同使用期限也不相同。根据《城市房地产管理法》第19条后段的规定,国家提前收回土地使用权的,应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”。交换时,双方商定收回的土地使用权的补偿费和换得的土地使用权的出让金进行
对房地产开发企业来说,从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税,而在每期开发项目建成进行预售或销售后,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,直到销售完毕,纳税义务也就终止。