买集资房后代子孙可以使用吗
点击数：43 更新时间：2023-12-06
根据我国相关法律的规定，集资房属于经济适用房的一种。根据《经济适用住房管理办法》第三十条的规定，购买经济适用住房的人拥有有限产权。因此，一旦集资房取得完整的所有权，它是可以继承的，子孙后代也可以使用。
根据《经济适用住房管理办法》第三十条的规定，购买经济适用住房的人拥有有限产权。在购买经济适用住房不满5年的情况下，购房人不得直接将其上市交易。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
当购房人购买经济适用住房满5年后，可以将其上市转让。在这种情况下，购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府有权优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中明确载明，并明确相关违约责任。
根据《经济适用住房管理办法》第三十五条的规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等都要按照经济适用住房的相关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
办理房屋继承的条件是，申请人必须是被继承人的继承人。办理过户手续时，需要到被继承人户籍所在地的派出所办理注销户籍手续，并办理被继承人的死亡证明。继承人还需要到市或区的公证处办理继承权公证，特别是原外销的商品房需要到市公证处办理。
办理继承房产有两种情况，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。办理继承房产时，需要提交以下材料：被继承人的死亡证明，以及被继承人所拥有的该套房屋的产权证明等。