房产律师为您解析与房产中介合同签中介合同时要注意的具体事项

一、房产中介合同应包含什么内容

1、当事人的姓名或名称、住所。

2、中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。

3、合同履行期限。合同履行期限是中介服务合同的必备条款，有些咨询服务采取计时收费，有的代销活动要确定期限。

4、收费金额和支付方式、时间。

5、违约责任和纠纷解决方式。

6、当事人约定的其他内容。

二、签房产中介合同时要注意什么

在订立房屋中介服务合同时，应当注意以下几个问题：

(1)中介服务合同主体资格的合法性

首先，应当了解订立合同的当事人是否具有订立合同的民事权利能力和民事行为能力，如果当事人不具有这些能力，则不能订立具有法律约束力的合同;

其次，要审查当事人订立的合同是否属于其经营范围内的产品或项目，否则，合同将成为无效的合同;

再次，如果当事人委托他人代签中介服务合同，代理人必须出具委托代理证明，而且委托代理证明记载的权限必须清楚明白。

(2)中介服务合同内容的合法性

房屋租赁中介服务合同的内容，必须符合国家的有关法律、法规，不得侵犯国家和社会公共利益，不得侵犯他人的合法权益。

(3)中介服务合同形式和手续的规范性