黑中介的二手房买卖骗局有哪些
点击数：31 更新时间：2024-09-23
在购买或租赁房屋时，务必选择正规合法、信誉良好的房地产公司或中介公司。要查看该公司是否具备相关资质证明和合法的出售或出租手续。切勿轻信个人或黑中介公司的花言巧语。
在购房或租房前，要认真核查所有产权证明以及二手房主或房东的身份证、户口簿等。在签订合同前要仔细阅读条款，避免中介陷阱。
签订合同后，最好先付部分款项，不要一次性付清全部大额款项。等所有手续办完后再全部支付。
如果发现上当受骗，一定要及时报警，为警方侦查破案赢得时间。同时要保全相关证据。
一些黑心中介通过报纸、网络等平台发布条件好、价格低的虚假房源信息，引诱购房者前来购买。等到购房者上钩后，就以各种借口推荐其他房源。虚假广告抓住了人们追求物美价廉的心理，从而欺骗购房者。
为了促成交易，中介公司往往隐瞒房屋固有的缺陷、淡化交易过程中的风险，并且逃避将购房的细节列入购房合同。购房者在交易时要多次仔细检验房屋，避免陷入合同漏洞。可以采取的措施包括使用房地产管理部门或行业组织制定的房地产经纪合同推荐文本，或者请熟悉房地产法律法规的专业人士签订合同。
某些黑心中介利用购房者急切的心理和知识的缺乏，进行一房多卖或骗取订金的行为。购房者在签合同时要查验中介是否有合法的经营资质。同时要到房地产管理部门查询房屋的真实情况，避免因为房屋产权问题引发纠纷。根据《合同法》的规定，只有定金才是确定买卖的，如果买卖未成交，损失方有权向违约方要求两倍定金作为赔偿。
黑心中介声称有关系能购买到紧俏的房源，骗取购房者交纳的定金。或者冒充房地产公司名义，以假的预售房合同进行低价抛售、重复销售，诱骗购房者签订合同，然后携款潜逃。购房者在购买房屋时应出具委托协议、房产证和商品房买卖合同等，并请业内人士到土地房产管理部门核实房屋的真实性。
在签订租赁合同前，要核实房东的身份，仔细查看房屋产权证以及户口本的原件，必要时要与原发证机关进行核实。房东应定期察看出租房屋和房客情况。
一些骗子会先以短期合同、小额租金租赁一套住房，然后冒充房东将房屋以长期合同转租给新房客，从中诈骗牟利。租房者在签订租赁合同前要核实房东的身份，并仔细查看房屋产权证和户口本。
一些黑中介或个人在网上发布多个出租信息，将一套房屋同时租给多人，骗取多份房租。租房者应尽量通过正规合法的房屋中介公司租房，或者向工商部门了解中介公司的信誉情况。
一些黑中介公司以虚假的廉价房源为诱饵吸引租房者，但当租房者交纳信息费后，却无法看到房源。租房者在遇到价格异常便宜的房屋时要多方核实后再交纳费用。
房客利用出租房屋注册公司进行诈骗或其他违法犯罪行为的根据地。房东在出租房屋时要核实租房者的身份，并定期了解房客的情况。