二手房中介费能退吗
点击数：12 更新时间：2024-03-31
二手房中介费是指在二手房交易中，购房者向房屋中介机构支付的服务费用，也被称为居间佣金。尽管目前没有统一的规定，但大多数中介机构收取的中介费标准在0.5%至3.0%之间浮动。
为了回答这个问题，我们先来看一个例子。
王女士通过一家中介公司找到了心仪的房子，并签订了买卖合同并支付了定金和中介费。然而，由于首付款不足的问题，最终未能成功购买该房。因此，王女士希望能够退还中介费，但却遭到中介公司的拒绝。回到家后，王女士感到越发气愤，她认为即使定金不能退还，中介费也应该能够退还。
根据我们的了解，中介费的退还情况可以分为三种：
第一种情况是，如果中介公司促成了双方签订买卖合同，但由于非中介原因导致交易失败，中介公司有权选择不予退还中介费或者退还少量中介费。
第二种情况是，如果中介公司未能促成交易，那么他们无权收取中介费，但可以收取适当的劳务费。
第三种情况是，如果中介公司促成了买卖双方签订买卖合同，但由于中介公司自身原因导致交易无法完成，中介公司必须全额退还中介费。
二手房交易中的中介费纠纷并不少见，为了避免这类纠纷的发生，我们应该尽力完成交易。为了确保交易的顺利进行，我们应该尽可能多地核实房源的产权、债务和抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。