房屋中介费具体有哪些,房屋中介费是怎么计算的

房地产中介的服务及收费项目

房地产中介，又称房屋中介，为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务。

咨询收费

咨询收费分为口头咨询和书面咨询。口头咨询费用由双方协商确定，而书面咨询费用则根据咨询报告的复杂程度而定。普通咨询报告的收费标准为300~1000元，而复杂咨询报告的收费标准不超过咨询标的额的0.5%。需要注意的是，上述收费标准仅为指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

房地产价格评估收费

具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构，按规定的收费标准计收房地产价格评估费用。

房地产经纪收费

房屋中介作为代理接受委托，收取房地产经纪佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所称的“房屋中介”的真正含义。

房屋中介费的收费标准根据不同的代理项目而有所不同：

房屋租赁中介费

无论租赁期限长短，房屋租赁中介费按照半月至一月成交租金的标准计收，一次性支付。

房屋买卖中介费

房屋买卖中介费按照成交价格总额的0.5~2.5%计收。如果采取代理方式进行交易，收费标准由委托方与房地产中介机构协商确定，可适当提高，但不得超过成交价格的3%。