黑中介常用的欺诈手段有哪些

黑中介常用的欺诈手段

1、房屋租金欺诈

一些不法中介公司以房屋出租代理为名，采取各种欺骗手段从业主那里获取房屋钥匙和一个月的空置期。他们以月付方式支付租金，并发布低价出租广告吸引租房人。当承租人选择该房屋时，他们要求以押一付三的方式支付租金，甚至更长的付款周期。这种手段使不法中介公司能够在短时间内积累大量现金，然后逃离，给业主和租房人造成巨大的财产损失。

2、巨额差价欺诈

不法中介公司使用各种优惠手段获取业主的信任后，以极低的价格代理业主的房屋，然后按市场价格出租，而不收取中介费。通过这种方式，他们赚取高额差价。根据粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。

3、冒充房东骗取中介费

不法中介公司中的骗局是首先租下一套合适的房子做道具，然后让一名业务员冒充房东。这位假房东对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。当顾客满意并与假房东签订合同并交纳中介费后，假房东会找出各种理由不肯出租。当顾客要求退款时，中介公司声称双方已签订租赁合同，中介服务已经完成，房东单方面违约，因此中介费不予退还。

4、以不法手段骗取各种名义的费用

其中之一是“看房费”欺诈。客户交纳300-500元的“看房费”后，由甲业务员带领客户去看一套根本不存在的房子。在路上，乙业务员打来电话冒充房东说临时有事不能前来，要么重新约时间看房，要么让客户记下“业主”的电话号码。甲业务员会告诉客户：“你已经与房东取得联系，根据合同规定，看房费不予退还。”

另一个是“信息费”欺诈。当租房人与中介公司在租赁代理费用上无法达成一致时，中介公司会提出优惠方式。租房人支付300-500元的费用后，中介公司会提供若干条房源信息，由租房人自己联系。

5、利用合同设置陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司出租或租赁房屋时，都需要与中介公司签订委托合同。如果您不仔细阅读合同条款，很可能会陷入中介公司设置的陷阱中。因此，在与中介机构签订合约之前，务必仔细审查合同的每一条约定，以防设有圈套。