老人房产给儿女后有居住权吗

老人赠与房产给儿女后是否享有居住权

根据《中华人民共和国物权法》第四十条和第一百一十七条的规定，所有权人在赠与不动产或动产时可以设立用益物权，用益物权人对他人所有的不动产或动产享有占有、使用和收益的权利。因此，老人赠与房产给儿女后，基于对老人保护的原则，老人享有居住权。

赠与房屋的过户流程

房产赠与的过户流程包括四个步骤：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。

第一步：签订赠与合同

赠与房产的合同应由赠与人、受赠人和受赠人的父母共同签订，确保赠与合同的有效性。

第二步：缴纳相关费用

在拿到原房屋所有权证和赠与合同后，需要前往税务部门缴纳相关税费，如契税。根据财政部和国家税务总局的规定，赠与人为受赠人的父亲和继母，且形成抚养关系，此种情形下的房屋产权无偿赠与不需要缴纳个人所得税。

第三步：进行赠与公证

持相关资料和证件前往房产所在地的公证部门进行赠与公证手续。

第四步：办理过户手续

房产所有权的转让需要进行法律登记，才能产生法律效力。因此，受赠人应当及时携带相关资料和证件到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

关于居住权的最新规定

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条和第三百六十七条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有和使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权需要以书面形式订立居住权合同，合同一般包括当事人的姓名或名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期间以及解决争议的方法。