我怎样才能要求开发商返还订金？

订金和定金的法律意义及处理方式

订金与定金的区别

订金和定金在法律上有着明显的区别。虽然两者的发音相似，并且一般人对它们的含义并不十分明确，但在合同签订时，应当明确区分这两个概念。订金是一种合同预付款，而定金则是一种法定的保证方式。

处理方式的差异

在合同履行过程中，如果付款义务人已经支付了订金或定金，而另一方未履行合同约定的义务，那么处理方式是完全不同的。

对于订金，付款义务人有权要求返还订金。

而对于定金，付款义务人则有权要求双倍返还。

此外，如果付款义务人已经支付了订金或定金后，不愿继续履行合同约定的义务，那么订金可以要求返还，但定金则不能要求返还。

双方信守合同的情况

当双方都信守合同时，已经支付的订金和定金可以充抵付款义务人应支付的合同款项。