我怎样才能要求开发商返还订金?
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我怎样才能要求开发商返还订金?

点击数:23 更新时间:2024-07-23

 
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问:古太太2003/12/21我刚从一个新楼盘落订,但又在昨天看上另一个楼盘。如果我到前一个楼盘取回订金有没有可能?订金和定金是不是一回事?劳烦律师告诉我,谢谢!答:广东穗南律师事务所梁映文律师2003/12/22

订金和定金的法律意义及处理方式

订金与定金的区别

订金和定金在法律上有着明显的区别。虽然两者的发音相似,并且一般人对它们的含义并不十分明确,但在合同签订时,应当明确区分这两个概念。订金是一种合同预付款,而定金则是一种法定的保证方式。

处理方式的差异

在合同履行过程中,如果付款义务人已经支付了订金或定金,而另一方未履行合同约定的义务,那么处理方式是完全不同的。

对于订金,付款义务人有权要求返还订金。

而对于定金,付款义务人则有权要求双倍返还。

此外,如果付款义务人已经支付了订金或定金后,不愿继续履行合同约定的义务,那么订金可以要求返还,但定金则不能要求返还。

双方信守合同的情况

当双方都信守合同时,已经支付的订金和定金可以充抵付款义务人应支付的合同款项。

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