小区电梯广告牌收益应该归谁所有
点击数:19 更新时间:2024-12-20
广告能够起到很好的宣传作用,有的开发商为了提升房屋的销量,提高产品的知名度,可能会进行广告宣传,有时候甚至会扩大宣传。但是,当广告在小区的电梯里,这时的收益归谁呢?下面,手心律师网小编详细为您介绍具体内容,希望对你有所帮助。
小区电梯广告牌收益的归属权问题
业主对小区电梯广告牌的归属权
根据《中华人民共和国物权法》的规定,小区业主对所购房屋单元享有专有所有权,对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。因此,小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。
业主对共用部位和设施的权益
业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权。物业管理公司无权擅自处分建筑物共有部分的使用权。如果物业管理公司利用共用部位、共用设施设备进行经营,必须征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意,并按照规定办理手续。如果业主不同意,业主委员会有权拒绝广告进入小区电梯。
相关法律规定
根据《中华人民共和国物权法》第二十七条的规定,建设单位不得擅自处分业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权。根据《中华人民共和国物权法》第五十五条的规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,必须在征得相关业主、业主大会和物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应主要用于补充专项维修资金,并可根据业主大会的决定进行其他用途的使用。