选择电梯房楼层时需要考虑的各种因素。包括电梯数量与功能、开发商的情况、物业管理和保安措施、总户数与电梯数量、舒适程度和居住要素、消防电源、楼层价格、采光通风等居住条件,以及空气湿度和空气污染指数等环境因素。在选择电梯房楼层时,需要综合考虑这些因素,以
房产中公摊面积的计算方法和查询方式。公摊面积包括楼道、电梯等共用的面积,但不包括开发商出租的地上车位和出售的地下停车场。公摊面积比例在买卖合同中有明确规定,可以通过合同和房屋设置图纸查询。小高层房产的公摊面积比例一般在10%至15%之间,具有良好的采
房东在租房时收取电梯费是否合理的问题。如果物业管理企业要求租户额外支付电梯使用费用,是不符合规定的;但如果是在购买房产、办理相关手续期间,物业管理企业要求预付电梯使用费用,则是合法合理的。此外,文章还涉及了住房公积金租房提取所需材料和租房不退押金的情
施工现场如何有效防范高空坠物事故的策略。包括制定专项施工组织设计、实施可靠的安全防护措施、对高空作业人员进行体检和培训、对所有高处作业人员接受安全知识教育、在相应部位设置安全警示标志以及物料提升机、施工外用电梯和塔吊的安装验收等。同时,提出了其他高空
商品房共有建筑面积的分摊原则和方法。共有建筑面积包括电梯井、管道井等,不应分摊的部分包括人防工程的地下室等。分摊原则依据权属分割文件或协议,若无则按建筑面积比例计算。分摊方法根据不同建筑类型计算分摊系数,再按照各套内或功能区内的建筑面积比例进行分摊。
租房子后物业费的承担主体问题。物业费一般应由承租人承担,具体以租赁合同约定为准。物业费包括保安、保洁、维修、管理等人员的工资福利,小区公共部位和设施的日常维护费用,以及电梯、安防、绿化等项目的维护保养费用。如有法律问题,可咨询专业律师。
电梯事故的赔偿范围。赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费等,如果造成残疾,还包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费等;造成死亡的,还包括丧葬费和死亡赔偿金。受害者还可以提出精神损害赔偿请求。赔偿金额视具体情况而定,物业管理公司是电梯
电梯安全管理制度,包括安全管理人员职责、电梯安全操作规程以及电梯自行检查及隐患整改制度。安全管理人员负责制定和执行电梯管理规章制度,全面负责电梯的安全运行和管理工作。电梯安全操作规程包括开梯程序和关梯程序。此外,还建立了电梯设备的运行自查监控管理制度
电梯开发商的经济纠纷如何锁定电梯业主的相关问题。物业公司没有权力擅自锁定电梯,需根据物业服务合同和法律规定执行。业主委员会的成立和备案需符合相关规定,且业主签字需满足特定比例才能决定相关事宜。建议咨询律师以获取更专业的解答。
超市购物车小孩摔死事件的责任划分问题。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定,超市等经营者有安全保障义务,包括硬件设施、消防要求、电梯安全、维护责任等方面的具体范围。如果超市未尽到安全保障义务,可能需要承担部分侵权责
二手房交易中公摊面积的计算和处理方式。公摊面积包含在建筑面积中,包括电梯井、管道井等公共区域,不包括独立使用的地下室和车棚等。如果出现面积不符的情况,合同有约定的按约定处理,没有约定的按照相关规定处理。此外,如果二手房存在违建部分,消费者可以要求违约
家庭电梯拆迁的补偿问题,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿,以及停产停业损失的补偿等。同时,文章还介绍了房屋拆迁补偿安置协议的注意事项,包括协议性质、协议当事人、主要条款、协议形式、订立期限和合法性等内容。当事人违反协议的,需承担相应违约
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房
指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建
2007年2月的一天,小李同往常一样,打算乘坐电梯到一楼取一些生产用的材料。就在小李进入电梯没多久,电梯突然快速坠落,重重地坠至电梯底坑。事后,小李立即被送往医院救治,经诊断小李身上多处骨折,伤势严重。经鉴定评定为四级伤残,属大部分丧失劳动能力。小李将电