违法分隔建筑如何处罚

违法分隔建筑物的处罚措施

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，出租人违法分隔建筑物进行出租是违法行为。房屋管理部门有权责令出租人改正，并可处以相应罚款。

最小出租单位规定

根据该管理办法第八条的规定，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

处罚措施

对于违反上述规定的行为，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门有权责令限期改正，如逾期未改正，可处以五千元以上三万元以下的罚款。

房屋租赁损失的判定

对于租赁期间出现的房屋损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，即实际价值的减损。如果合同中有约定，应按照约定执行；如果没有约定，可参考以下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不得超过给您造成损失的30%。

当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失时，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，如果经营者对消费者提供商品或服务时存在欺诈行为，应承担相应的损害赔偿责任。

如果承租人未按约定的方式或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。

如果承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设其他物品。

如果承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或增设其他物品，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。